매물번호:10082
| 주소 |
서울 마포구 연남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
와니
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| 대지면적 |
86.7㎡
26평
평
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건축면적 |
49.72㎡
15평
평
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| 연면적 |
156.09㎡
47평
평
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용적률산정연면적 |
156.09㎡
47평
평
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| 용적률 |
180.03%
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건폐율 |
57.35%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2023-11-13
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
2회
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| 매매가 |
33억
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대지면적 평단가 |
1억2,582만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
6,988만원
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건축면적 평단가 |
2억1,941만
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📞 문의: 010-2150-6163
🔥 연남동 신축 꼬마빌딩 매매 🔥
📍 위치: 서울 마포구 연남동 390-62
🚉 홍대입구역 3번출구 도보 8분
🏢 2023년 신축 꼬마빌딩
🏗 규모: 지상 4층
1층10평/ 2층15평/3층14평/4층6평(테라스있음)
📐 대지면적: 26.22평
📏 연면적: 47.21평
🚻 각 층 화장실 완비 (임대 활용 최적)
💰 매매가: 33억
✔ 연남동 핵심 상권 인접
✔ 홍대 상권 + 연남 카페거리 더블 수혜
✔ 층별 분리 임대 가능 구조 (수익형 최적)
✔ 신축 건물로 관리 부담 최소
✔ 카페, 쇼룸, 사무실 등 다양한 업종 적합
💡 투자 포인트
젊은 유동인구 풍부 → 공실 리스크 낮음
트렌디 상권 중심 → 임차 수요 꾸준
신축 프리미엄 + 희소성 있는 꼬마빌딩
📞 문의: 010-2150-6163
👉 “연남동 신축 꼬마빌딩 / 홍대역 도보 8분 / 33억”
👉 “각층 화장실 완비, 임대수익 최적 구조”
로사부동산공인중개사사무소
대표자 : 심상보
연락처 : 010-2845-9967
주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112
등록번호 : 제 11440-2026-00020호
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