매물번호:10123
| 주소 |
경기 고양덕양구 고양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
198㎡
60평
평
|
건축면적 |
106.05㎡
32평
평
|
| 연면적 |
407.4㎡
123평
평
|
용적률산정연면적 |
301.35㎡
91평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1989-02-18
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
2회
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| 매매가 |
5억3,000만
|
대지면적 평단가 |
884만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
430만원
|
건축면적 평단가 |
1,652만원
|
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 위 치 : 덕양구 고양동
📍 금 액 : 5.3억
📍 층 수 : 지1층~3층
📍 주 차 : 불가능
📍 건축물 대장 위반사항 : 0
🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
🥇 첫째, 고양초등학교 인근 투자가치 뛰어납니다.
🚀 둘째, 올근생건물로서 사용하기 용이함
🚀 셋쨰, 전입신고와 주차는 안됩니다.
대지지분 약 60평
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
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☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소
대표자 : 심상보
연락처 : 010-2845-9967
주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
전화하기
문의하기연면적
123평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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