| 주소 |
서울 서대문구 연희동 194-30 브라운스톤연희동
서울 서대문구 연희로 82 브라운스톤연희동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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매매 |
1억1,900만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
75 만원
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관리비 |
70,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 31.05㎡ 9평 / 전용 16㎡ 5평 (전용률 52%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :13층
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| 주용도 |
기타제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 147 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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입주가능일 |
2027-02 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2007-03-28
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세대수 |
38
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📍 위 치 : 연희동 사거리
📍 금 액 : 1.19억
📍 면 적 : 대장상 약5평
📍 층 수 : 3층
📍 주 차 : 가능
📍 옵 션 : 에세냉/ 침대 옷장 신발장 책상
📍 E/ V : 0
📍 입 주 일 : 27년 2월 협의
📍 건축물 대장 위반사항 : x
🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
🥇 첫째, 교통이 편리한 지역
🚀 둘째, 주변보다 시세가 저렴하며 생활 편의시설 인접
🚀 셋쨰 , 현재 1000/75만 임차인 거주중 27년 2월 만기
입주협의 가능
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☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소
대표자 : 심상보
연락처 : 010-2845-9967
주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
| 최저층/최고층 | 3층/3층 |
총 주차대수 | 30대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.78대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 이수건설(주) |
| 입주년월 | 2007-03 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 358% |
건폐율 | 33% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 3,949.95㎡(1,194평) |
건축면적 | 1,320.66㎡(399평) |
| 연면적 | 22,898.92㎡(6,926평) |
연면적
6,927평대지면적
1,195평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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