매물번호:10302
| 주소 |
서울 마포구 망원동 384-3
서울 마포구 월드컵로15길 77
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸 이상
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 41.16㎡ 12평 / 전용 36.84㎡ 11평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1989-12-22
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 망원역 도보 6분 거리의 편리한 역세권 입지! 지하철 6호선 망원역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리하고 주변 생활 인프라가 풍부합니다.
✔ 집주인 직접 거주로 세심하게 관리된 깨끗한 내부! 소유주가 직접 살면서 관리하여 손볼 곳 없이 내부 컨디션이 매우 깔끔하고 쾌적합니다.
✔ 이동이 편리하고 안정적인 선호층 지상 2층! 계단 오르내리기가 편해 모든 가구가 가장 선호하는 안정적인 로얄층 2층 매물입니다.
✔ 공간 활용도가 높은 실속 있는 쓰리룸 구조! 전용면적 약 11평을 알차게 분할한 방 3개 구조로, 가구 거주나 독립된 다용도 공간 활용에 좋습니다.
✔ 3억대 부담 없는 금액의 망원동 빌라 매매 기회! 선호도 높은 망원동 중심권에서 3억 5,000만 원이라는 합리적인 가격으로 진입할 수 있는 실속형 물건입니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 매매
◆ 매매가 : 3억 5,000만 원
◇ 구조 : 쓰리룸 빌라 (방 3개)
◆ 면적 : 전용면적 약 11평
◇ 해당층 : 지상 2층
◆ 내부 상태 : 집주인 거주로 관리 상태 우수
◇ 입주가능일 : 협의 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
망원역 역세권에 집주인이 상시 거주하여 관리가 완벽한 3억대 실속형 쓰리룸 매물입니다. 세부 문의나 현장 방문 예약은 언제든 편하게 연락 주세요!
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
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문의하기연면적
100평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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