매물번호:10307
| 주소 |
서울 마포구 서교동 473-42
서울 마포구 성미산로6길 39
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸 이상
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 41.53㎡ 13평 / 전용 36.76㎡ 11평 (전용률 89%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
주택(1세대)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1994-02-05
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 망원역 도보 3분 거리의 초역세권 입지! (매우중요) 지하철 6호선 망원역이 도보 3분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리하며, 역세권의 풍부한 생활 인프라를 도보권으로 누릴 수 있습니다.
✔ 계단 부담이 적고 생활하기 편리한 현황상 1.5층! (중요) 저층 주택 중에서 계단 오르내리기가 가장 편리하여 남녀노소 불문하고 선호도가 높은 귀한 현황상 1.5층 매물입니다.
✔ 공간 활용도가 뛰어난 실속 있는 방 3개 구조! (중요) 전용면적 약 11평 공간을 알차게 분할한 쓰리룸(방3/욕실1) 구조로, 드레스룸이나 개인 작업실 등 독립된 공간이 필요하신 분들께 적극 추천합니다.
✔ 3억 중반대 합리적인 금액의 망원동 빌라 매매 기회! 인기 높은 망원동 중심권에서 3억 5,000만 원이라는 부담 없는 가격으로 진입할 수 있어 실거주는 물론 향후 투자용으로도 훌륭한 물건입니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 매매
◆ 매매가 : 3억 5,000만 원
◇ 구조 : 쓰리룸 빌라 (방 3개 / 욕실 1개)
◆ 면적 : 전용면적 약 11평
◇ 해당층 : 현황상 1.5층 (★핵심 선호층)
◆ 위치 : 망원역 도보 3분 거리 (★초역세권)
◇ 입주가능일 : 협의 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
망원역 초역세권이라는 독보적인 입지에 선호도 높은 1.5층, 방 3개의 실속 있는 구조까지 모두 갖춘 3억대 매매 물건입니다. 세부 문의나 현장 방문 예약은 언제든 편하게 연락 주세요!
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
주）사진은 편집을 통해 연출한 이미지이므로, 실제와 다를 수 있습니다
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문의하기연면적
200평대지면적
114평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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