매물번호:10317
| 주소 |
서울 마포구 성산동 200-89
서울 마포구 새터산14길 28-4
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 30.8㎡ 9평 / 전용 26.62㎡ 8평 / 대지지분 11.05㎡ 3.3426평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
주택(1세대)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1994-01-29
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🏡 성산동 재개발 기대 빌라 매매! 조합설립인가 완료! 🏡
📍 성산동 200-89
💰 매매가 5억 원
🏢 2층 / 투룸
📐 전용면적 약 8평
✨ 내부 수리 완료
성산동에서 보기 드문 재개발 기대 매물입니다!
✔ 조합설립인가 완료로 사업 진행 기대감 높은 지역
✔ 향후 재개발 시 아파트 입주권 기대 가능
✔ 깔끔하게 수리된 투룸으로 실거주 가능
✔ 주차 가능해 생활 편의성 우수
✔ 투자와 실거주를 동시에 고려하는 분께 추천
재개발 사업은 추진 과정과 인허가 진행 상황에 따라 변동될 수 있으므로 권리관계 및 사업 진행 현황은 별도 확인이 필요합니다. 부동산 광고 시에는 정확한 사실 위주로 안내하는 것이 중요합니다.
📞 담당 공인중개사
010-2150-6163
"지금은 빌라 가격으로, 미래에는 아파트를 기대할 수 있는 성산동 귀한 재개발 매물! 문의가 많은 지역이니 서둘러 연락 주세요.
✅ 로사부동산공인중개사사무소
대표자 : 심상보
연락처 : 010-2845-9967
주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
91평대지면적
31평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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