매물번호:10318
| 주소 |
서울 서대문구 연희동 520-55 (임탑빌라)
서울 서대문구 홍제천로 54-33
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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매매 |
3억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 44.96㎡ 14평 / 전용 39.89㎡ 12평 (전용률 89%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2001-12-26
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 모아타운 지정 구역으로 확실한 미래 투자 가치! (중요)
모아타운으로 지정되어 향후 높은 프리미엄과 주거 환경 개선이 기대되는 확실한 유망 투자 매물입니다.
✔ 남녀노소 모두가 가장 선호하는 안정적인 지상 2층!
계단 오르내리기가 편안하여 안정감이 높고, 저층 주택 중 계약 선호도가 가장 높은 귀한 2층 위치입니다.
✔ 3억 중반대 독보적인 가성비의 합리적인 매매 가격!
주변 시세 대비 부담 없는 3억 4,000만 원으로 진입할 수 있어 실거주 및 소액 투자용으로 강력 추천합니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 매매
◆ 매매가 : 3억 4,000만 원
◇ 구조 : 방2개/욕실1개
◆ 해당층 : 지상 2층 (★핵심 추천층)
◇ 특징 : 모아타운 지정 구역 (★유망 투자처)
◆ 입주가능일 : 협의 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
모아타운 지정 호재와 선호도 높은 2층 조건, 착한 가격까지 모두 갖춘 알짜배기 투자 물건입니다. 세부 문의나 현장 방문 예약은 언제든 편하게 연락 주세요!
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
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문의하기연면적
135평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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