매물번호:10329
광고중
매물번호 10329
| 주소 |
서울 서대문구 북가좌동 6-6
서울 서대문구 증가로24가길 12
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
|
매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음 (매도인 미고지)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 34.29㎡ 10평 / 전용 34.29㎡ 10평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택 1세대
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1990-12-05
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 신속통합기획구역 지정으로 확실한 미래 투자 가치!
신속통합기획구역으로 지정되어 향후 높은 프리미엄과 주거 환경 개선이 기대되는 검증된 재개발 투자 매물입니다.
✔ 계단 부담이 적고 사생활 보호되는 실제 1.5층 높이!
공부상 1층이지만 현황상 실제 1.5층 높이에 위치하여 외부 시선 걱정이 없고 이동이 대단히 편리합니다.
✔ 2억 중후반대의 독보적인 가성비 & 올 수리 풀옵션!
2억 5000만 원이라는 합리적인 금액에 풀옵션까지 완비되어 있어 실거주 및 소액 갭투자용으로 강력 추천합니다.
✔ 언제든 편하게 몸만 오세요! 즉시 입주 가능한 공실 상태
현재 깔끔하게 비어 있는 공실로, 날짜 조율 걱정 없이 원하시는 일정에 맞춰 언제든지 즉시 입주가 가능합니다.
✔ 하루 종일 채광 좋은 따뜻한 남향 & 편리한 주차 공간!
가장 선호도가 높은 남향 구조로 집안 상시 밝고 아늑하며, 주택가에서 가장 귀한 '주차 가능' 메리트까지 갖췄습니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 매매
◆ 매매가 : 2억 7,500만 원
◇ 구조 : 투룸 빌라 (방 2개 / 화장실 1개)
◆ 면적 : 전용면적 34.29㎡ (약 11평)
◇ 해당층 / 총층 : 1층 (현황상 실제 1.5층) / 총 2층
◆ 방향 : 남향 (거실 기준)
◇ 주차 : 가능
◆ 옵션 : 풀옵션 제공
◇ 특징 : 신속통합기획구역 지정 (재개발 유망)
◆ 입주가능일 : 즉시 입주 가능 (현재 공실)
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
신속통합기획구역 지정 호재와 실제 1.5층의 메리트, 주차 가능 조건까지 모두 갖춘 2억대 알짜배기 투룸 매물입니다. 세부 문의나 현장 방문 예약은 언제든 편하게 연락 주세요!
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
주）사진은 편집을 통해 연출한 이미지이므로, 실제와 다를 수 있습니다
광고중
매물번호 10329
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문의하기연면적
62평대지면적
36평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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