매물번호:10330
광고중
매물번호 10330
| 주소 |
서울 서대문구 북가좌동 280-6
서울 서대문구 증가로26길 17
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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매매 |
2억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 34.5㎡ 10평 / 전용 29.97㎡ 9평 (전용률 87%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2010-10-20
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 인근 신속통합구역 지정 수혜로 향후 재개발 추진 유망!
인근 지역의 신속통합기획구역 지정 영향으로 향후 재개발 추진 가능성과 미래 투자 가치가 대단히 높은 확실한 유망 투자처입니다.
✔ 임차인·실거주 선호도 1위! 안정적인 지상 2층 위치
총 5층 중 계단 이동이 편리하여 남녀노소 불문하고 가장 선호도가 높고 계약이 빠르게 진행되는 귀한 지상 2층 매물입니다.
✔ 손볼 곳 없이 깔끔하고 쾌적한 신축급 내부 컨디션!
최상의 내부 상태를 유지하고 있는 신축급 빌라로, 추가 인테리어 및 수리 비용 지출 없이 바로 실거주하거나 임차인을 맞추기에 유리합니다.
✔ 2억 초반대 독보적인 가성비의 실속형 투룸 구조!
매매가 2억 1,000만 원이라는 매력적인 금액에 전용 약 10평(29.97㎡) 공간을 알차게 활용한 방 2개, 욕실 1개 구조로 소액 갭투자에 안성맞춤입니다.
✔ 주택가 골목에서도 스트레스 없는 편리한 주차 가능!
주거 지역에서 가장 귀하고 필수적인 '주차 가능' 조건을 확보하여 자차를 보유하신 분들도 상시 편리하게 생활하실 수 있습니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 매매
◆ 매매가 : 2억 1,000만 원
◇ 구조 : 투룸 빌라 (방 2개 / 욕실 1개)
◆ 면적 : 전용면적 29.97㎡ (약 10평)
◇ 해당층 / 총층 : 지상 2층 / 총 5층
◆ 내부 상태 : 신축급 컨디션
◇ 주차 : 가능
◆ 특징 : 인근 신속통합구역 지정 영향 (재개발 유망 지역)
◇ 입주가능일 : 즉시 입주 또는 협의 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
인근 신통기획 지정 호재로 재개발 투자가 유망하며, 신축급 컨디션에 주차까지 완비된 2억대 초반의 귀한 투룸 매물입니다. 세부 문의나 현장 방문 예약은 언제든 편하게 연락 주세요!
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
광고중
매물번호 10330
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문의하기연면적
176평대지면적
75평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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