매물번호:10361
광고중
매물번호 10361
| 주소 |
서울 용산구 한강로3가 16-85
서울 용산구 이촌로 1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
18억5,000만
|
| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 108.59㎡ 33평 / 전용 82.28㎡ 25평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :26층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 300 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-07-26
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세대수 |
189
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 눈앞에 펼쳐지는 파노라마, 완벽한 영구 한강뷰 조망!
집안에서 아름다운 한강을 완벽하게 감상할 수 있는 독보적인 조망권을 확보하여, 탁 트인 개방감과 함께 최고의 프리미엄 주거 가치를 선사합니다.
✔ 용산국제업무지구 개발 호재의 중심, 압도적인 미래 투자 가치!
핵심 개발 축인 용산국제업무지구 추진의 직접적인 수혜 지역으로, 향후 엄청난 자산 가치 상승과 높은 프리미엄이 확실시되는 특급 투자 매물입니다.
✔ 손볼 곳 없이 깔끔하고 쾌적한 준신축급 최상급 컨디션!
연식이 짧은 준신축 아파트로 단지 내외관 및 내부 상태가 매우 우수하며, 추가적인 인테리어 고쳐쓰기 비용 부담 없이 즉시 품격 있게 생활하실 수 있습니다.
✔ 시야가 탁 트인 12층 로열층 & 여유로운 쓰리룸(방3/화2) 구조!
총 26층 중 가장 선호도 높은 12층에 위치해 있으며, 전용 24.8평(82.28㎡) 공간에 방 3개와 욕실 2개를 알차게 배치하여 실거주 가구에 강력 추천합니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 아파트 매매
◆ 매매가 : 15억 5,000만 원
◇ 관리비 : 30만 원
◆ 면적 : 전용면적 82.28㎡ (약 24.8평)
◇ 구조 : 쓰리룸 아파트 (방 3개 / 화장실 2개)
◆ 해당층 / 총층 : 12층 / 총 26층
◇ 특징 : 완벽한 한강 조망, 준신축 좋은 컨디션, 용산국제업무지구 개발 수혜지 ◆ 입주가능일 : 즉시 입주 또는 협의 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
완벽한 한강 뷰와 용산 개발 호재, 준신축급 최상급 컨디션까지 주거와 투자의 성공 요건을 모두 충족하는 고품격 아파트 매물입니다. 세부 조건 상담 및 현장 방문 예약은 언제든 편하게 연락 주세요!
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
주）사진은 편집을 통해 연출한 이미지이므로, 실제와 다를 수 있습니다
| 최저층/최고층 | 26층/26층 |
총 주차대수 | 196대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.03대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 지에스건설(주) |
| 입주년월 | 2006-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 748% |
건폐율 | 42% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 2,941.2㎡(889평) |
건축면적 | 1,252.6㎡(378평) |
| 연면적 | 35,378.42㎡(10,701평) |
광고중
매물번호 10361
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문의하기연면적
10,702평대지면적
890평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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