매물번호:10372
광고중
매물번호 10372
| 주소 |
서울 마포구 망원동 433-3 다동
서울 마포구 포은로 143-1 다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
4억9,500만
|
| 관리비 |
40,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 48.3㎡ 15평 / 전용 48.3㎡ 15평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1976-09-06
|
세대수 |
70
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 50년 노후도 & 높은 대지지분율로 '재건축 투자' 강력 추천!
마포구 내에서 희소성 높은 대지지분율을 확보하고 있으며 연식 50년의 높은 노후도로 향후 재건축 추진 시 압도적인 미래 자산 가치 상승이 기대되는 특급 투자 매물입니다.
✔ 마포구청역 도보 6분 초역세권 및 동교초 바로 뒤 '초품아' 입지!
지하철 6호선 마포구청역 역세권으로 출퇴근이 대단히 편리하며, 동교초등학교와 바로 맞닿아 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 완벽하게 보장됩니다.
✔ 엘리베이터 없는 구축 단지의 최고 인기 층인 '지상 2층' 로열층!
엘리베이터가 없는 5층 건물 특성상 계단 이동 부담이 전혀 없고, 사생활 보호와 안정감을 모두 갖추어 매매 및 임대 수요가 가장 집중되는 황금층입니다.
✔ 하루 종일 화사하고 따뜻한 남향 배치 & 전용 14.5평의 넓은 구조!
가장 선호도 높은 남향 설계로 상시 채광이 우수하며, 전용 48.3㎡(약 14.5평) 공간에 방 2개와 욕실 1개가 넓고 반듯하게 빠져 실거주용으로도 손색이 없습니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 아파트 매매
◆ 매매가 : 4억 9,500만 원
◇ 면적 : 전용면적 48.3㎡ (약 14.5평)
◆ 구조 : 투룸 아파트 (방 2개 / 욕실 1개)
◇ 해당층 / 총층 : 2층 / 총 5층 (엘리베이터 없음)
◆ 방향 : 남향 (채광 우수)
◇ 주차 : 가능 (현황상 주차 가능)
◆ 특징 : 재건축 투자 유망(노후도 50년/높은 대지지분), 초품아(동교초 인근), 넓은 실내
◇ 입주가능일 : 즉시 입주 또는 협의 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
마포구청역 역세권에 확실한 재건축 비전, 초품아 프리미엄과 귀한 2층 위치까지 주거와 투자의 조건을 모두 만족하는 4억대 알짜배기 매물입니다. 세부 투자 상담 및 방문 예약은 언제든 편하게 연락 주세요!
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 1976-05 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 204% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 연면적 | 3,564.66㎡(1,078평) |
광고중
매물번호 10372
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문의하기연면적
328평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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