매물번호:10403
광고중
매물번호 10403
| 주소 |
서울 마포구 성산동 81-59 (예림빌라)
서울 마포구 성산로4안길 44
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸 이상
|
매매 |
4억2,000만
|
| 관리비 |
10,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
10,000원
- (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 55.96㎡ 17평 / 전용 50.22㎡ 15평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1991-12-09
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 24평형 아파트급 넓은 쓰리룸 구조!
남향 배치로 채광이 우수하며, 앞뒤 베란다를 포함해 실현황 17.3평의 여유롭고 넓은 공간을 자랑합니다.
✔ 마포구청역 역세권+대장홍대선 호재!
도보 9분 마포구청역세권 입지이며, 향후 대장홍대선(예정) 더블 역세권 수혜로 높은 실거주 및 투자 가치를 보장합니다.
✔ 동평수 희소한 방3·화장실2 레이아웃!
선호도 높은 방 3개, 욕실 2개 구조로 설계되어 가족 단위 거주나 여유로운 독립 공간 활용에 최적화되어 있습니다.
✔ 마포도서관 인프라 및 주차 가능!
인근에 마포도서관이 인접해 문화·교육 주거 환경이 우수하며, 주차 걱정 없는 편리한 전용 주차 공간까지 확보했습니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 빌라 매매
◆ 매매가 : 4억 2,000만 원
◇ 관리비 : 1만 원 (획기적인 고정비 절감)
◆ 면적 : 전용 50.22㎡ (15평 / 현황상 17.3평)
◇ 구조 : 방 3개 / 화장실 2개
◆ 해당층 / 총층 : 3층 / 총 4층
◇ 방향 : 남향
◆ 주차 : 가능
◇ 특징 : 아파트형 넓은 구조, 앞뒤 베란다 보유, 마포도서관 인근
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
광고중
매물번호 10403
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문의하기연면적
182평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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