매물번호:10405
| 주소 |
서울 용산구 한남동 653-31
서울 용산구 대사관로12길 14
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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매매 |
12억
|
| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
300 만원
|
관리비 |
150,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
150,000원
- (관리규약 등에 따라 부과)
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 83.24㎡ 25평 / 전용 75.1㎡ 23평 (전용률 90%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :2층
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| 주용도 |
연립주택
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기타용도 |
연립주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
0 대
|
엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1975-08-01
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 한남3구역 재개발 특급 수혜!
미래 자산 가치 상승이 확실한 한남3구역 재개발 수혜 지역으로 최고의 투자 및 실거주 추천 매물입니다.
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엘리베이터가 있는 건물의 3층 로열층으로 조망이 우수하며, 넉넉한 주차장을 보유해 주차가 매우 편리합니다.
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도보 3분 거리에 공원과 신설 초등학교가 있으며, 한적하고 분위기 좋은 곳에서 여유로운 한남 라이프가 가능합니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 연립주택 매매
◆ 매매가 : 12억 원
◇ 관리비 : 15만 원
◆ 면적 : 전용면적 75.1㎡ (약 22.7평)
◇ 구조 : 방 2개 / 욕실 2개
◆ 해당층 / 총층 : 3층 / 총 4층 (엘리베이터 있음)
◇ 주차 : 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
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문의하기연면적
100평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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