매물번호:10424
광고중
매물번호 10424
| 주소 |
서울 강서구 가양동 448-10
서울 강서구 화곡로72길 56
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
9억7,000만
|
| 관리비 |
150,000원
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 104.22㎡ 32평 / 전용 84.22㎡ 25평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 54 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-05-15
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세대수 |
39
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 가양역 급행 도보 4분 초역세권!
9호선 가양역 급행 역세권으로 출퇴근이 매우 편리하며 탁월한 교통 입지를 자랑합니다.
✔ 샷시 포함 전면 올리모델링 완비!
샷시까지 모두 교체 및 수리하여 손볼 곳 전혀 없는 최상급 신축급 인테리어 컨디션입니다.
✔ 마곡·여의도·공항 최고의 접근성!
마곡, 여의도, 공항 등 주요 업무 지구로의 이동이 대단히 신속하여 직주근접으로 최고입니다.
✔ 선호도 높은 남동향 7층 로열층!
거실 기준 남동향으로 채광이 우수하며, 방3·욕2 구조로 설계되어 공간 활용이 여유롭습니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 아파트 매매
◆ 매매가 : 9억 7,000만 원
◇ 면적 : 전용면적 84.22㎡ (약 25평)
◆ 구조 : 방 3개 / 욕실 2개
◇ 해당층 / 총층 : 7 / 15
◆ 방향 : 남동향 (거실 기준)
◇ 특징 : 가양역 초역세권, 올수리 완료, 마곡/여의도/공항 접근성 우수
◆ 입주가능일 : 협의
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
주）사진은 편집을 통해 연출한 이미지이므로, 실제와 다를 수 있습니다
| 최저층/최고층 | 9층/15층 |
총 주차대수 | 54대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.38대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 21세기종합건설,보광종합건설(주) |
| 입주년월 | 2003-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 293% |
건폐율 | 28% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,570.1㎡(474평) |
건축면적 | 446.28㎡(134평) |
| 연면적 | 5,864.73㎡(1,774평) |
광고중
매물번호 10424
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문의하기연면적
1,774평대지면적
475평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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