매물번호:10427
광고중
매물번호 10427
| 주소 |
서울 강서구 마곡동 741 804동
서울 강서구 마곡서1로 81 804동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
18억4,000만
|
| 관리비 |
200,000원
상세보기
관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 117.9㎡ 36평 / 전용 84.88㎡ 26평 (전용률 72%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 633 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2028-04-01 이후
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| 사용승인일 |
2016-07-22
|
세대수 |
531
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 마곡 인프라 & 서울식물원 인접!
서울의 신도시 마곡의 핵심 입지와 풍부한 인프라, 서울식물원의 쾌적함을 고스란히 누리는 최고 주거 환경입니다.
✔ 초품아 & 5·9호선 더블 역세권!
송정역(5호선)과 신방화역(9호선) 더블 역세권 입지에 초등학교를 품은 안심 학세권 프리미엄을 자랑합니다.
✔ 28년 4월 만기, 갭투자 강력 추천!
전세 기간이 넉넉하게 남아있어 안정적인 갭투자가 가능하며, 추후 실거주를 대비한 투자용으로 적극 추천합니다.
✔ 첫눈에 반하는 최상급 준신축 컨디션! 외관부터 실내까지 완벽하고 세련된 컨디션을 유지하고 있습니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 아파트 매매
◆ 매매가 : 18억 4,000만 원
◇ 면적 : 전용면적 84㎡ (약 25평)
◆ 구조 : 쓰리룸 아파트 (방 3개 / 욕실 2개)
◇ 해당층 / 총층 : 10층 / 총 15층
◆ 방향 : 남서향
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
주）사진은 편집을 통해 연출한 이미지이므로, 실제와 다를 수 있습니다
| 최저층/최고층 | 8층/15층 |
총 주차대수 | 625대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.17대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | (주)한진중공업 |
| 입주년월 | 2016-07 |
분양년월 | 2015-08 |
| 용적률 | 179% |
건폐율 | 23% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 28,671㎡(8,672평) |
건축면적 | 6,652.39㎡(2,012평) |
| 연면적 | 81,807.21㎡(24,746평) |
광고중
매물번호 10427
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문의하기연면적
1,862평대지면적
8,671평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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