매물번호:10431
광고중
매물번호 10431
| 주소 |
서울 강서구 염창동 254-2 101동
서울 강서구 양천로75길 22-21 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
10억8,000만
|
| 관리비 |
120,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 82.29㎡ 25평 / 전용 59.9㎡ 18평 (전용률 73%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 113 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-09-24
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세대수 |
105
|
🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ KCC 샷시 포함 특올수리 및 거실 확장!
KCC 샷시 교체, 거실 확장, 주방 리모델링, 중문 설치, 보일러 교체까지 완벽히 마친 최고급 인테리어 컨디션입니다.
✔ 염창역 도보 6분 역세권 입지!
9호선 염창역 역세권으로 출퇴근이 매우 편리하며 여의도, 강남 등 주요 업무지구로의 이동이 대단히 신속합니다.
✔ 명품 염동초·중 학군 & 목동 학원가! 학부모 선호도 높은 염동초, 염동중 배정 단지이며 우수한 목동 학원가를 가깝게 이용할 수 있어 교육 환경이 탁월합니다.
✔ 지하주차장 엘리베이터 직통 연결!
지하주차장과 엘리베이터가 바로 연결되어 편리하며, 아이들이나 어르신이 거주하기에도 안전하고 편안한 1층 매물입니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 아파트 매매
◆ 매매가 : 10억 8,000만 원
◇ 면적 : 전용면적 59.9㎡ (약 18평)
◆ 구조 : 방 3개 / 욕실 2개 (거실 확장형)
◇ 해당층 / 총층 : 1층 / 총 15층
◆ 방향 : 남동향
◇ 특징 : 특올수리 완비, 중문·보일러 교체 완료, 지하주차장 연결, 염동초·중 학세권
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
| 최저층/최고층 | 5층/15층 |
총 주차대수 | 113대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.07대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)이너스건설 |
| 입주년월 | 2004-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 285% |
건폐율 | 32% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-2668-0370 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 3,505.6㎡(1,060평) |
건축면적 | 1,155.96㎡(349평) |
| 연면적 | 14,296.55㎡(4,324평) |
광고중
매물번호 10431
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문의하기연면적
4,325평대지면적
1,060평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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