매물번호:10453
| 주소 |
서울 강서구 내발산동 764 (마곡에이치밸리움) 1동
서울 강서구 공항대로42길 13 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
7억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 66.608㎡ 20평 / 전용 51.464㎡ 16평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
북동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 103 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-02-16
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세대수 |
67
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🌟🌟합정/홍대 상권은 ROSA, 로사 부동산🌟🌟
🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 공항대로 뻥뷰 & 11층 독보적 로열층!
총 12층 중 탑층 바로 아래인 11층 로열층으로, 가슴이 탁 트이는 공항대로 영구 조망(뻥뷰)을 자랑하며 세대별 개별 창고도 제공됩니다.
✔ 거실 확장·주방 올리모델링 특급 컨디션!
거실 확장형 구조로 개방감이 뛰어나며 주방 올수리, 중문 설치, 시스템 에어컨 3대 완비로 인테리어 비용 부담 없이 몸만 오시면 됩니다.
✔ 발산역 도보 7분 및 특급 생활 인프라!
5호선 발산역 역세권 입지이며 NC백화점, 트레이더스, 이대병원, 주민센터 등 완벽한 슬세권 인프라가 인접해 주거 편의성이 대단히 뛰어납니다.
✔ 세대당 주차 2대 & 합리적 가격 매매 강추!
이 평형대에서 보기 드문 세대당 2대의 여유로운 주차 공간과 선호도 높은 방2·욕2 구조로, 전세가 대비 합리적인 내 집 마련을 원하는 신혼부부에게 강력 추천합니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 아파트 매매
◆ 매매가 : 7억 5,000만 원
◇ 면적 : 공급 약 20평 / 전용 51.4㎡ (약 15.5평)
◆ 구조 : 방 2개 / 욕실 2개 (거실 확장형)
◇ 해당층 / 총층 : 11층 / 총 12층 (로열층)
◆ 주차 : 가능 (세대당 2대)
◇ 특징 : 공항대로 탁 트인 조망, 주방 올리모델링 완료, 시스템 에어컨 3대, 개별 창고 보유
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
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문의하기연면적
2,991평대지면적
702평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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