매물번호:10461
광고중
매물번호 10461
| 주소 |
서울 용산구 한남동 793-4
서울 용산구 한남대로46길 2-6
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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매매 |
5억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 40.82㎡ 12평 / 전용 40.82㎡ 12평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
주택(1세대)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1987-01-10
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 한강진역 도보 6분 역세권 및 명품 입지!
6호선 한강진역 역세권 거리에 위치하여 출퇴근이 편리하며, 한남동의 핫한 문화·예약 상권과 인프라를 바로 곁에서 누릴 수 있습니다.
✔ 전용 12.3평의 넓은 1룸 1거실 구조!
실현황상 1.5층에 위치하여 선호도가 높으며, 방과 거실이 넓게 잘 분리된 레이아웃으로 공간 활용도와 개방감이 대단히 뛰어납니다.
✔ 공용관리비 0원 & 필수 풀옵션 제공!
에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스레인지 등 필수 가전이 풀옵션으로 완비되어 있으며, 매달 고정으로 나가는 공용관리비가 없어 매우 실속 있습니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 빌라 / 매매
◆ 매매가 : 5억8천만원
◇ 관리비 : 없음 (공용관리비 무)
◆ 면적 : 전용면적 40.82㎡ (약 12.3평)
◇ 구조 : 분리형 구조 (방 1개 / 거실 1개 / 욕실 1개)
◆ 해당층 / 총층 : 1층 (실현황상 1.5층) / 총 2층
◇ 주차 : 공부상 없음(현황상 유료 월 17만원 주차 가능)
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
광고중
매물번호 10461
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문의하기연면적
74평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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