매물번호:10481
| 주소 |
서울 강서구 마곡동 738 406동
서울 강서구 마곡서로 175 406동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
18억
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| 관리비 |
300,000원
상세보기
관리비 상세내역
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 113.88㎡ 34평 / 전용 84.56㎡ 26평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 594 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-06-20
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세대수 |
420
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 마곡나루역 도보 10분 더블 역세권!
9호선(급행)과 공항철도가 지나는 마곡나루역 역세권 입지로 여의도, 강남, 공항 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 대단히 편리합니다.
✔ 마곡 중심 상권 & 서울식물원 인프라!
마곡의 풍부하고 편리한 상권 인프라를 고스란히 누리며, 쾌적한 서울식물원이 인접해 있어 도심 속 웰빙 라이프가 가능합니다.
✔ 준신축 최상급 컨디션 & 12층 로열층!
내외관 모두 깔끔함을 유지하고 있는 준신축 단지이며, 총 15층 중 12층 로열층에 위치하여 우수한 채광과 훌륭한 개방감을 자랑합니다.
✔ 여유로운 34평형 & 세대당 주차 1.4대!
선호도 높은 전용 84㎡(공급 34평형) 방3·욕2 구조이며, 세대당 1.4대의 넉넉하고 편리한 주차 공간을 확보하여 주차 스트레스가 없습니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 아파트 매매
◆ 매매가 : 18억 원
◇ 면적 : 공급 약 34평 / 전용 84㎡
◆ 구조 : 쓰리룸 아파트 (방 3개 / 욕실 2개)
◇ 해당층 / 총층 : 12 / 15 (로열층)
◆ 주차 : 가능 (세대당 1.4대)
◇ 특징 : 준신축 최상급 상태, 마곡나루역 역세권, 서울식물원 인접, 주차 공간 넉넉
◆ 입주가능일 : 즉시 입주 또는 협의 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
| 최저층/최고층 | 8층/15층 |
총 주차대수 | 594대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.41대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 경남기업(주) |
| 입주년월 | 2014-06 |
분양년월 | 2013-08 |
| 용적률 | 168% |
건폐율 | 35% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 24,975㎡(7,554평) |
건축면적 | 8,751.99㎡(2,647평) |
| 연면적 | 68,973.1㎡(20,864평) |
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문의하기연면적
2,107평대지면적
7,566평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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