매물번호:10498
광고중
매물번호 10498
| 주소 |
서울 서대문구 북가좌동 280-2
서울 서대문구 증가로24나길 31
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸 이상
|
매매 |
3억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 62.74㎡ 19평 / 전용 56.68㎡ 17평 / 대지지분 29.67㎡ 8.9752평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택(1세대)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
|
방 / 욕실 |
4 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2026-09-16 이후
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사용승인일 |
2008-06-18
|
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📍 위 치 : 증산역 도보권 북가좌
📍 금 액 : 3억
📍 층 수 : 4층
📍 면 적 : 대장상 면적 17평
📍 주 차 : 1대 가능
📍 구 조 : 방 4개 , 거실 1개 ,베란다 1개 화장실 1개
📍 E/V : x
대지지분 8평 투자가치 넓은곳
9월~11월 사이의 입주 협의
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☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소
대표자 : 심상보
연락처 : 010-2845-9967
주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
등록번호 : 제 11440-2026-00020호
광고중
매물번호 10498
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문의하기연면적
149평대지면적
59평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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