매물번호:10546
| 주소 |
서울 마포구 성산동 21-30 (다베로)
서울 마포구 월드컵북로18길 37
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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매매 |
5억2,000만
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| 관리비 |
50,000원
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관리비 합계
50,000원
- (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 40.3㎡ 12평 / 전용 34.16㎡ 10평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :6층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택(도시형생활주택단지형)
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-06-04
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 소유자 직접 거주로 신축급 최상 컨디션! 신축 분양 후 소유자가 직접 정성껏 관리하며 거주하여, 손볼 곳 하나 없이 신축 그대로의 깔끔하고 화사한 상태를 유지하고 있습니다.
✔ 엘리베이터 있는 탑층 & 층간소음 ZERO! 편리한 엘리베이터가 운행되는 6층 탑층으로, 위층 층간소음 스트레스 없이 탁 트인 우수한 조망권을 마음껏 누릴 수 있습니다.
✔ 몸만 들어오면 되는 완벽 풀옵션 완비! 에어컨, 세탁기, 냉장고는 물론 오븐, 인덕션, 빌트인 공기순환기까지 풀가전 옵션이 모두 포함되어 있어 즉시 입주 가능합니다.
✔ 모아타운·재개발 호재의 유망한 투자 가치! 실거주 쾌적성은 물론 모아타운 및 재개발 추진 구역 인근으로 향후 뛰어난 미래가치와 시세차익을 기대할 수 있는 알짜 매물입니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 빌라 매매 ◆ 매매가 : 5억 2,000만 원 ◇ 면적 : 전용면적 34.16㎡ (약 10.3평) ◆ 구조 : 투룸 (방 2개 / 욕실 1개) ◇ 해당층 / 총층 : 6층 (탑층) / 총 6층 ◆ 주차 / 엘리베이터 : 주차 가능 / 엘리베이터 있음 ◇ 특징 : 소유자 실거주 신축급 컨디션, 층간소음 없음, 풀옵션 가전 포함, 모아타운·재개발 투자 유망 ◆ 입주가능일 : 즉시 입주 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
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문의하기연면적
200평대지면적
113평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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