매물번호:10573
광고중
매물번호 10573
| 주소 |
서울 마포구 합정동 440-19 (대명풀하우스A)
서울 마포구 월드컵로7길 103
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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매매 |
3억9,500만
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| 기보증금/기월세 |
2억5,000만 / -
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관리비 |
70,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 34.3㎡ 10평 / 전용 27.11㎡ 8평 (전용률 79%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
다세대주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2027-09-15 이후
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사용승인일 |
2015-10-08
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 망원 모아타운 개발 호재 & 한강변 유망 투자!
한강변 프리미엄을 품은 망원동 핵심 입지로, 모아타운 개발 호재가 예정되어 있어 뛰어난 미래가치와 시세차익이 기대되는 알짜 매물입니다.
✔ 기보증금 2억 5천만 원 승계! 소액 갭투자 최적!
현재 보증금 2억 5,000만 원이 세팅되어 있어, 실투자금 약 1억 4,500만 원으로 입지 우수한 마포 소액 투자를 완성할 수 있습니다.
✔ 편리한 엘리베이터 완비 & 선호 높은 4층!
빌라에서 가장 중요한 엘리베이터가 갖춰진 신축급 건물로, 총 5층 중 선호도 높은 4층에 위치하여 채광과 개방감이 우수합니다.
✔ 합정역 도보 13분 & 알찬 방2/욕실1 구조!
·6호선 합정역 도보권으로 출퇴근이 편리하며, 전용 27.11㎡(약 8평)에 방 2개, 욕실 1개 알찬 레이아웃을 갖춰 임차 수요가 꾸준합니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 빌라 매매
◆ 매매가 : 3억 9,500만 원 (기보증금 2억 5,000만 원 승계)
◇ 관리비 : 약 7만 원
◆ 면적 : 공급 34.3㎡ / 전용 27.11㎡ (약 8평)
◇ 구조 : 투룸 (방 2개 / 욕실 1개)
◆ 해당층 / 총층 : 4층 / 총 5층
◇ 엘리베이터 : 있음 (신축 엘리베이터)
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
광고중
매물번호 10573
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문의하기연면적
139평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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