매물번호:10574
광고중
매물번호 10574
| 주소 |
서울 마포구 성산동 112-10
서울 마포구 월드컵북로12안길 34-10
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸 이상
|
매매 |
3억2,000만
|
| 기보증금/기월세 |
2억3,000만 / -
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 41.3㎡ 12평 / 전용 36.86㎡ 11평 (전용률 89%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2028-09-30 이후
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사용승인일 |
1990-12-01
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 벽면 단열 & 전체 샷시 교체 포함 전면 올리모델링!
벽면 단열 공사부터 전체 샷시(창호) 교체까지 내부 전체를 완벽하게 올수리하여, 추위 걱정 없이 손볼 곳 하나 없는 신축급 최상 컨디션을 자랑합니다.
✔ 성산동 정비사업 투자 유망지 & 높은 미래가치!
마포구 성산동 정비사업(재개발) 추진 호재의 중심에 위치하여 향후 뛰어난 미래가치와 프리미엄 시세차익을 기대할 수 있는 알짜 투자 매물입니다.
✔ 실투자금 9,000만 원! 보증금 승계 소액 갭투자!
현재 기보증금 2억 3,000만 원이 세팅되어 있어, 실투자금 단 9,000만 원으로 입지 우수한 마포 성산동 매물을 소유할 수 있는 보기 드문 기회입니다.
✔ 홍대입구역 도보권 & 연트럴파크 인프라 & 남향!
홍대입구역 도보 11분 및 연남동 연트럴파크 생활권을 인근에서 누릴 수 있으며, 햇살 잘 드는 남향에 실속 있는 방 3개 구조로 임차 수요가 매우 풍부합니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 빌라 / 주택 매매
◆ 매매가 : 3억 2,000만 원 (기보증금 2억 3,000만 원 승계)
◇ 관리비 : 없음
◆ 면적 : 공급 41.3㎡ / 전용 36.86㎡ (약 11평)
◇ 구조 : 쓰리룸 (방 3개 / 욕실 1개)
◆ 해당층 / 총층 : 1층 / 총 3층
◇ 방향 : 남향 (거실 기준)
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
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매물번호 10574
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문의하기연면적
100평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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