매물번호:10617
광고중
매물번호 10617
| 주소 |
서울 마포구 망원동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
15억5,000만
|
| 총보증금 |
3억5,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 181.5㎡ 55평 / 건축 96.84㎡ 29평 / 연 283.2㎡ 86평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
다가구용단독주택(6가구)
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
15 개 / 6 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1991-05-31
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 평당 2,870만 원! 망원동 파격적인 매매가!
대지면적 181.5㎡(약 54.9평) 기준 평당 약 2,870만 원이라는 인근 시세 대비 대단히 합리적이고 저렴한 가격으로 나온 알짜 통건물 매물입니다.
✔ 총 6가구 알찬 구성 & 3가구 샷시 포함 올수리!
쓰리룸 3가구, 투룸 3가구(총 6가구)로 구성되어 있으며, 이 중 쓰리룸 2가구와 투룸 1가구는 샷시 교체를 포함해 실내 전체를 전면 올리모델링했습니다.
✔ 위반 건축물 ZERO! 에어비앤비·단기임대 추천!
망원역 도보 10분 입지 특성상 외국인 관광 도시민박업, 에어비앤비, 단기임대 사업용으로 최적입니다.
✔ 망원동 재개발 투자 수혜 & 높은 미래 가치! 안정적인 임대 운용을 이어가는 동시에, 향후 망원동 일대 정비사업 및 재개발 추진에 따른 뛰어난 가치 상승과 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 건물 전체 통매매
◆ 매매가 : 15억 5,000만 원
◇ 관리비 : 없음
◆ 면적 : 대지면적 181.5㎡ (약 54.9평) / 연면적 283.2㎡ (약 85.6평)
◇ 건물규모 : 지하 1층 ~ 지상 2층 (총 6가구 / 방 15개 / 욕실 6개)
◆ 가구구조 : 쓰리룸 3가구 / 투룸 3가구 (3가구 샷시 포함 올수리 완료)
◇ 방향 : 남동향 (거실 기준)
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호 등록번호 : 제 11440-2026-00020호
광고중
매물번호 10617
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문의하기연면적
86평대지면적
55평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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