매물번호:10700
광고중
매물번호 10700
| 주소 |
서울 마포구 동교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
9,000만원 (부가세 별도)
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| 관리비 |
130,000원
상세보기
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 32.3㎡ 10평 / 전용 14.22㎡ 4평 / 대지지분 2.201㎡ 0.6658평 / 계약 14.22㎡ 4평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :18층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
미용원
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기타용도 |
제1종근린생활시설(미용원)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 353 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1999-07-20
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🔥 홍대 초역세권 상가 급매! 9,000만원
📍 동교동 165-8 LG팰리스빌딩 지하 1층
💰 매매가 9,000만원
🏪 현재 네일샵 성업 중
💼 안정적인 임차수요 기대되는 상가
🚇 홍대입구역 초역세권
👥 홍대 핵심 상권의 풍부한 유동인구
💎 9천만원대에 매수 가능한 귀한 상가
현재 네일샵으로 운영 중이며 성업 중인 점포입니다.
홍대입구역과 연결되는 뛰어난 접근성을 갖춘 LG팰리스빌딩 내 상가로, 홍대·연남동 상권을 이용하는 풍부한 유동인구가 장점입니다.
특히 9,000만원이라는 부담 낮은 매매가로 홍대 핵심 상권의 상가를 소유할 수 있는 매력적인 급매물입니다.
✔ 현재 네일샵 임차 중
✔ 성업 중인 점포
✔ 홍대입구역 초역세권
✔ 풍부한 유동인구
✔ 소액으로 접근 가능한 상가 투자
✔ 관리비 월 13만원
🔥 홍대에서 이 가격의 상가 매매, 흔치 않습니다.
실투자 및 상가 투자처를 찾으시는 분께 추천드립니다.
📞 급매물인 만큼 관심 있으신 분은 빠른 문의 바랍니다.
📞담당공인중개사 강현진 010-2150-6163
✅ 로사부동산공인중개사사무소
대표자 : 심상보
연락처 : 010-2845-9967
주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
등록번호 : 제 11440-2026-00020호
| 최저층/최고층 | 16층/18층 |
총 주차대수 | 261대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.79대 |
난방방식 | 중앙난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | LG건설(주) |
| 입주년월 | 2004-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 886% |
건폐율 | 57% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-3142-3078 |
| 현관구조 | 복도식 |
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| 대지면적 | 3,636.7㎡(1,100평) |
건축면적 | 2,081.67㎡(629평) |
| 연면적 | 53,359.79㎡(16,141평) |
광고중
매물번호 10700
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문의하기연면적
16,141평대지면적
1,100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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