매물번호:10811
광고중
매물번호 10811
| 주소 |
서울 마포구 동교동 179-9
서울 마포구 신촌로 32
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
309.6㎡
94평
평
|
건축면적 |
153.35㎡
46평
평
|
| 연면적 |
843.7㎡
255평
평
|
용적률산정연면적 |
663.35㎡
201평
평
|
| 용적률 |
214.26%
|
건폐율 |
49.53%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1985-09-23
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
1회
|
| 매매가 |
135억
|
대지면적 평단가 |
1억4,414만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,289만원
|
건축면적 평단가 |
2억9,102만
|
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📍 위 치 : 동교동 대로변
📍 금 액 : 135억원
📍 현 임대 지1~1층 세입자 거주 (명도가능)
2~5층 자사 사옥으로 사용중
양면도로 레벨차 건물 (1층, 지층 모두 양쪽 몇이 평지에서 진입 가능) 사용 및 재건축시 유리
🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
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☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소
대표자 : 심상보
연락처 : 010-2845-9967
주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
등록번호 : 제 11440-2026-00020호
광고중
매물번호 10811
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문의하기연면적
255평대지면적
94평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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