매물번호:10306
| 주소 |
서울 서대문구 창천동 490
서울 서대문구 연희로 28
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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매매 |
2억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 60.93㎡ 18평 / 전용 44.22㎡ 13평 (전용률 73%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :9층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 62 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-06-15
|
세대수 |
27
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🌟 [ 매 물 특 징 ] 🌟
✔ 홍대입구역 도보 6분 거리의 편리한 역세권! 지하철역과 인접하여 대중교통 이용이 매우 편리하며, 홍대 중심권의 풍부한 생활 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다.
✔ ★편리한 주거 환경을 위한 엘리베이터 완비★ (중요) 단지 내 엘리베이터가 설치되어 있어 계단 부담 없이, 7층 까지 언제나 편리하고 쾌적하게 이동이 가능합니다.
✔ 전용 13평의 실속 있고 여유로운 원룸 구조! 전용면적 약 13평 공간에 방 1개,거실1개 화장실 1개 구조로 레이아웃이 알차게 잘 빠져 1~2인 가구 실거주용으로 적극 추천합니다.
✔ 2억대 합리적인 가격으로 나온 오피스텔 매매! 홍대 역세권에서 보기 드문 2억 6,000만 원이라는 매력적인 금액대로 진입할 수 있는 안정적이고 실속 있는 매물입니다.
💡 [ 매 물 소 개 ] 💡
◇ 거래형태 : 매매
◆ 매매가 : 2억 6,000만 원
◇ 구조 : 오피스텔 투룸 (방 1개 / 화장실 1개)
◆ 면적 : 전용면적 약 13평
◇ 엘리베이터 : 있음 (★핵심 편의시설)
◆ 위치 : 홍대입구역 도보 6분 거리
◇ 입주가능일 : 협의 가능
📞 [ 상 담 문 의 ] 📞
홍대역 역세권에 엘리베이터가 완비된 전용 13평 원룸 원거실 오피스텔 2억대 매매 물건입니다. 세부 문의나 현장 방문 예약은 언제든 편하게 연락 주세요!
📱 H.P : 010-2845-9967 ☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소 대표자 : 심상보 연락처 : 010-2845-9967 주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 38대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.4대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사 미래CTI |
| 입주년월 | 2004-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 298% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,269.11㎡(383평) |
건축면적 | 743.97㎡(225평) |
| 연면적 | 4,945.78㎡(1,496평) |
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문의하기연면적
1,496평대지면적
384평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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