매물번호:10544
| 주소 |
서울 서대문구 창천동 490
서울 서대문구 연희로 28
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
|
매매 |
2억5,000만
|
| 기보증금/기월세 |
2억 / -
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관리비 |
90,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 60.93㎡ 18평 / 전용 44.22㎡ 13평 (전용률 73%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :9층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 62 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
2026-10-15 이후 협의가능
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사용승인일 |
2004-06-15
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| 세대수 |
27
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📍 위 치 : 홍대역 도보권
📍 금 액 : 매매가 2.5억
📍 층 수 : 8층
📍 면 적 : 대장상 면적 13평
📍 주 차 : x
📍 구 조 : 원룸 원거실 깔끔한 컨디션
📍 옵 션 : 에 세 냉 신발장
📍 E/V : x
투자용 혹은 실거주용 다가능한 매물
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☎️ T.E.L : 02-325-9967
✅ 로사부동산공인중개사사무소
대표자 : 심상보
연락처 : 010-2845-9967
주소 : 서울시 마포구 서교동 486, 서교푸르지오 1층 112호
등록번호 : 제 11440-2026-00020호
| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 38대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.4대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사 미래CTI |
| 입주년월 | 2004-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 298% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,269.11㎡(383평) |
건축면적 | 743.97㎡(225평) |
| 연면적 | 4,945.78㎡(1,496평) |
전화하기
문의하기연면적
1,496평대지면적
384평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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